Murs de boutique - 113m² - Bordeaux
Réf. MO-44669
Ref : building-bordeaux-022aec09
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans un bien immobilier d'exception situé à Bordeaux, offrant un rendement attractif de 4,20%. Avec un loyer annuel de 22 000 €, cet immeuble de 113 m² représente une opportunité lucrative pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable et pérenne. Les trois appartements, tous actuellement occupés, garantissent une source de revenus régulière et sécurisée.
La qualité du locataire est renforcée par la solidité de l'immeuble, récemment rénové et en très bon état, avec des caractéristiques modernes telles qu'une chaudière récente et une toiture révisée en 2021. Situé près de la place de la Victoire, cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités nécessaires, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Ce bien est également doté d'une belle hauteur sous plafond, de balcons et d'un abri extérieur, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
520 000 €
Loyer HT/HC
22 000 €/an
Rendement brut
4.2%
Bail
Tous les lots sont actuellement loués
Surface
113 m²
Localisation
Bordeaux
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