Local commercial - Logement résidentiel - 190m² - Bonnières-Sur-Seine

Description

À Bonnières-sur-Seine, cet ensemble immobilier de 190 m² est proposé au prix de 343 200 €, avec un loyer annuel de 10 140 €, soit un rendement annoncé de 3,00 %. L’appartement du premier étage est actuellement loué 845 € par mois, offrant un revenu locatif en place, tandis que le logement du rez-de-chaussée est libre et permet d’envisager une mise en location ou un usage complémentaire.

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, le bien bénéficie d’une desserte pratique : gare SNCF vers Paris-Saint-Lazare, bus pour La Défense et accès à l’A13 à environ deux minutes. Édifié sur un terrain d’environ 400 m², il comprend deux appartements indépendants de deux chambres chacun, un sous-sol total, une cave privative et un jardin pour chaque logement.

Cette configuration offre une certaine souplesse d’exploitation, avec un locataire résidentiel déjà en place et un second logement disponible. À noter : le diagnostic énergétique classe le bien en catégorie F.

Caractéristiques

Informations financières