Murs de boutique - 198m² - Bonneuil-Sur-Marne
Réf. MO-31502
Ref : building-bonneuil-sur-marne-08b0c6b6
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Photos non contractuelles
Description
Situé dans le secteur dynamique du quartier Fabien à Bonneuil-Sur-Marne, cet immeuble R+2 en bon état est un investissement attractif avec un rendement solide de 6,20 %. Avec un loyer annuel de 55 000 €, il offre une rentabilité intéressante dans un marché en pleine mutation. Les loyers sont alignés sur le haut du marché, garantissant ainsi un revenu stable et sécurisé pour l'investisseur.
La stabilité du locataire est assurée, avec 100 % des lots déjà loués et aucune vacance locative à signaler. L'emplacement bénéficie d'un plan de requalification ambitieux, comprenant la création d'un parc de 3 hectares, d'une nouvelle école et de nouveaux commerces, ce qui renforce son attrait. De plus, l'accessibilité est optimale, avec des transports en commun à proximité immédiate, notamment un bus à 100 m, le métro ligne 8 à 14 minutes à pied et le RER A à 20 minutes.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
884 000 €
Loyer HT/HC
55 000 €/an
Rendement brut
6.2%
Surface
198 m²
Localisation
Bonneuil-sur-Marne
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