Local commercial - 1700m² - Bonnétable

Description

Investissez dans ce bâtiment locatif de 1 700 m², idéalement situé au cœur de Bonnétable, offrant un rendement attractif de 8,90 %. Avec des loyers annuels s'élevant à 76 000 €, ce bien génère des revenus sécurisés grâce à sa pleine occupation par plusieurs locataires aux activités variées. Le potentiel de rentabilité est encore plus prometteur, avec une possibilité d'atteindre 90 000 € par an, grâce à la réévaluation des baux anciens. Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, avec un faible taux de vacance locative de moins de 3 % au cours des cinq dernières années.

Ce bâtiment présente des caractéristiques logistiques et techniques de premier ordre, incluant un accès poids lourds et un quai de déchargement. Les équipements modernes, tels que l'électricité triphasée et le raccordement à la fibre optique, ajoutent à sa valeur. La structure est en excellent état, avec une isolation adéquate et une toiture entièrement entretenue. Ce bien, déjà optimisé pour la mutualisation des risques locatifs, constitue une option d'investissement rare dans un emplacement central, garantissant à la fois rentabilité et stabilité.

Caractéristiques

Informations financières