Murs de boutique - Activité commerciale non précisée - Bondy

Description

À Bondy (93140), cet ensemble immobilier proposé à 275 000 € associe un local commercial de 48 m², actuellement loué 1 525 € par mois, et un appartement T2 de 28 m² à rénover, disposant d’un accès indépendant. Le bail commercial 3-6-9 apporte un cadre locatif structuré, tandis que l’appartement, actuellement vacant, offre un potentiel locatif supplémentaire estimé à environ 800 € par mois, sous réserve de sa rénovation et de sa mise en location.

Le rendement annoncé de 6,70 % repose sur le loyer annuel actuel de 18 300 €. La proximité de la gare de Bondy, à seulement trois minutes à pied, constitue un atout pour l’accessibilité et l’attractivité locative de l’ensemble. Cette opportunité combine ainsi des revenus commerciaux en place et un potentiel de valorisation grâce au T2 à rénover.

Caractéristiques

Informations financières