Murs de boutique - Location de logements - 280m² - Bondy

Description

Situé en hypercentre de Bondy, à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des commodités, et à seulement cinq minutes à pied de la gare, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un secteur dynamique et propice à la location. Développant environ 280 m², il comprend cinq logements et génère actuellement 60 000 € de loyers annuels, soit un rendement brut annoncé de 7,70 % sur la base d’un prix de 780 000 €.

L’actif dispose de revenus locatifs existants et s’inscrit dans un marché où la demande locative est soutenue, offrant une base intéressante pour un investissement patrimonial. Des travaux de finition et de remise en état restent à réaliser dans l’ensemble du bâtiment ; leur montant est estimé à environ 28 000 €, avec un devis maximal indiqué de 35 000 €. Les diagnostics immobiliers ont été réalisés.

Une fois les travaux achevés, une optimisation des loyers pourrait permettre d’envisager des revenus annuels de 72 000 à 78 000 €, sous réserve des conditions locatives applicables et de la réalisation effective des travaux. Cet immeuble s’adresse à un investisseur souhaitant valoriser un ensemble de cinq logements bien situé et développer son potentiel locatif.

Caractéristiques

Informations financières