Murs de boutique - 470m² - Bondy

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Bondy, offrant une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 1.50%. Avec un prix de vente de 1 370 000 €, le loyer annuel s'élève à 20 520 €, garantissant une rentabilité stable pour les investisseurs. Ce bien se compose de 8 lots, incluant des appartements et un magasin, ce qui permet une diversification des sources de revenus.

La stabilité du locataire est également un atout majeur de cet immeuble, situé à proximité des écoles et des transports en commun, notamment la gare de Bondy RER E et la future ligne 15 du métro. Cette situation géographique privilégiée assure un flux constant de locataires potentiels, renforçant ainsi la sécurité de votre investissement. De plus, le bien est en bonne condition, ce qui minimise les coûts d'entretien et maximise le retour sur investissement.

En termes de caractéristiques, l'immeuble s'étend sur trois étages et comprend 4 appartements de 37 m², 2 lots de 55 m², un studio de 19 m², ainsi qu'un magasin de 48 m². Un parking et un terrain de 200 m² viennent compléter ce bien, offrant encore plus de valeur ajoutée. Avec des loyers déjà établis et un potentiel de hausse, cet immeuble représente une occasion unique à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières