Murs de boutique - 140m² - Bondoufle

Description

Situé en plein cœur de Bondoufle, cet immeuble offre une opportunité d'investissement de choix avec un rendement attractif de 11,20%. Avec un loyer annuel de 42 000 €, cette propriété garantit une rentabilité solide, idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. La configuration actuelle du bien, comprenant un local commercial de 89 m² et un appartement de 50 m², permet une flexibilité d'utilisation et un potentiel de valorisation intéressant.

Le locataire bénéficie d'une stabilité rassurante, renforcée par la qualité de l'emplacement qui attire une clientèle variée. L'immeuble, agrémenté de places de stationnement privatives et d'un jardin sans vis-à-vis, offre un cadre agréable tant pour les activités commerciales que pour la vie résidentielle. De plus, la possibilité de diviser le local en deux espaces commerciaux avec accès indépendant accroît le potentiel locatif, permettant ainsi de répondre à la demande croissante dans cette zone dynamique de Bondoufle.

Caractéristiques

Informations financières