Murs de boutique - Débit de boisson avec restauration rapide - 220m² - Bollène

Description

Située en plein cœur de Bollène, cette propriété commerciale offre un rendement attractif de 11,40%, avec un loyer annuel de 57 084 €. L'immeuble, d'une superficie de 220 m², est idéal pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif. Le rez-de-chaussée abrite un débit de boisson lumineux, accompagné d'une cuisine pour restauration rapide, assurant une rentabilité immédiate. En complément, trois appartements T1, tous loués en bail meublé, garantissent des revenus stables et réguliers.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec un débit de boisson bien établi et des appartements occupés par des locataires fiables. L'emplacement stratégique dans une rue commerçante assure une visibilité optimale et un flux de clientèle constant, renforçant ainsi la pérennité des revenus locatifs. L'immeuble a bénéficié de travaux de rénovation de qualité, incluant toiture, façades et isolation, tout en offrant des équipements modernes comme le double vitrage et des sous compteurs d'eau et d'électricité pour chaque appartement.

Caractéristiques

Informations financières