Murs de boutique - 169m² - Bohas-Meyriat-Rignat

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement au cœur de Bohas-Meyriat-Rignat, où un bien immobilier de 169 m² vous attend. Avec un prix de 350 000 €, cet ensemble génère un loyer annuel de 5 400 €, offrant un rendement attractif de 1.50%. Bien que l'activité du locataire ne soit pas précisée, la rentabilité est assurée par des revenus locatifs issus de logements indépendants, dont un T3 loué à 450 € hors charges et un T5 en cours de relocation, permettant ainsi de renforcer votre patrimoine tout en garantissant un flux de revenus régulier.

Idéalement situé dans le charmant hameau de Rignat, ce bien combine le charme de l'ancien et de généreux volumes, tout en offrant un cadre de vie agréable. Le triplex comprend une vaste cuisine de 24 m², un séjour lumineux de 43 m² avec accès à une cour privative, trois chambres spacieuses, ainsi que plusieurs espaces de sanitaires. En termes de caractéristiques techniques, le chauffage central au fioul avec répartiteurs individuels assure un confort optimal pour chaque logement. Grâce à une gestion locative simplifiée et sécurisée, vous pourrez profiter de cette propriété sans tracas, tout en bénéficiant d'un potentiel locatif attractif et d'une stabilité financière à long terme.

Caractéristiques

Informations financières