Murs de boutique - 208m² - Bogny-Sur-Meuse
Réf. MO-115348
Ref : building-bogny-sur-meuse-decb80bd
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Bogny-sur-Meuse, offrant un rendement attractif de 10,20%. Avec un prix d'acquisition de 224 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 22 800 €, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. La structure de l'immeuble, entièrement rénovée en 2023, permet une gestion simplifiée et sans tracas, tout en assurant une pérennité dans l'exploitation.
La stabilité du locataire est renforcée grâce à la diversité des offres locatives : un logement T2 bis libre, un T2 loué à 450 €/mois et un T5 en duplex, offrant des perspectives de revenus saisonniers ou à long terme. L'emplacement, à proximité de la Meuse, ajoute un attrait indéniable pour les futurs occupants. De plus, les caractéristiques techniques de l'immeuble, comprenant des compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, ainsi qu'un système de chauffage moderne, garantissent un confort optimal tout en minimisant les coûts d'exploitation.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
224 000 €
Loyer HT/HC
22 800 €/an
Rendement brut
10.2%
Bail
Appartement T2 de 55.5 m² actuellement loué à 450 €/mois hors charges.
Surface
208 m²
Localisation
Bogny-Sur-Meuse
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