Local commercial - Restauration - 292m² - Bobigny

Description

Le groupe B&B Conseils vous propose à la vente un immeuble de rapport exceptionnel situé au 6 Avenue Louis Aragon à Bobigny (93000). Avec un rendement attractif de 9,40%, cet actif génère un loyer annuel de 80 088 €, garantissant une rentabilité intéressante pour les investisseurs. La structure est entièrement occupée, offrant une sécurité financière accrue grâce à des locataires stables et fiables, notamment dans le secteur de la restauration, ce qui renforce la viabilité de l'investissement.

Idéalement situé dans un emplacement dynamique de Bobigny, cet immeuble développe une surface totale de 585,06 m², incluant 4 commerces en rez-de-chaussée et 4 appartements aux étages. Les locaux commerciaux bénéficient de baux 3/6/9 en cours, et les charges ainsi que la taxe foncière sont refacturées aux locataires, simplifiant ainsi la gestion. Plusieurs lots ont été récemment rénovés, assurant un bien en excellent état pour une gestion facilitée et une diversification locative optimale entre l'espace commercial et résidentiel.

Caractéristiques

Informations financières