41000 Blois

    Murs de boutique - 709m² - Blois

    Réf. MO-37029

    Prix

    1 155 000 €

    Loyer HT/HC

    77 352 €/an

    Surface

    651 m²

    Rendement

    6.7%

    Photo 1
    1 / 2

    Ref : building-blois-037e0655

    •

    Photos non contractuelles

    Description

    Situé en plein cœur de Blois, cet immeuble de caractère représente une opportunité d'investissement rare grâce à son emplacement privilégié, offrant une vue imprenable sur la Loire. Avec une surface totale de 709 m², il se compose de locaux commerciaux en rez-de-chaussée et de plusieurs appartements de types 2 et 3, garantissant ainsi une occupation locative stable et des revenus réguliers pour l'investisseur. L'agencement des espaces est particulièrement recherché, ce qui renforce la rentabilité de cet investissement.

    La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, entièrement loué, ce qui permet de générer des revenus sans interruption. De plus, les caves en sous-sol ajoutent une valeur supplémentaire à cet immeuble, offrant des opportunités de stockage pour les locataires. En somme, cet immeuble constitue une excellente option pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité sécurisée dans un secteur dynamique et attrayant.

    Caractéristiques

    651 m²
    DPE : D
    GES : D
    City center
    Building

    Informations financières

    Prix net vendeur1 155 000 €
    Loyer annuel HT/HC77 352 €
    Loyer mensuel6 446 €/mois
    Rendement brut6.7%
    Prix au m²1 774 €/m²

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    Résumé de l'investissement

    Prix

    1 155 000 €

    Loyer HT/HC

    77 352 €/an

    Rendement brut

    6.7%

    Surface

    651 m²

    Localisation

    Blois

    Revenus locatifs garantis dès l'achat
    Accompagnement personnalisé
    Expertise Groupe Pointdevente

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    Apport personnel235 000 €
    Taux d'intérêt3.2 %
    Durée du prêt15 ans
    Mensualité crédit

    6 442 €

    Rendement fonds propres

    0.0 %

    Cashflow mensuel

    +4 €

    Simulation indicative, non contractuelle.

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