Murs de boutique - 204m² - Blaye

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Blaye (33390), avec un rendement attractif de 24.40%. Ce bien immobilier, constitué de trois lots, génère actuellement un loyer annuel de 52 560 €, offrant ainsi des revenus locatifs immédiats. La configuration unique de l'immeuble permet d'envisager une optimisation de l'espace, avec la possibilité de créer jusqu'à cinq logements, augmentant considérablement le potentiel de rentabilité après travaux.

Le locataire bénéficie d'une stabilité rassurante, avec des baux en cours pour un appartement T3 rénové et un T2, assurant des revenus réguliers. L'emplacement stratégique de ce bien, à proximité des commerces, services et espaces verts, en fait un choix privilégié pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur une ville calme et dynamique. Blaye, avec une population de 4 710 habitants, offre un cadre de vie agréable et un environnement propice à la location, renforçant ainsi la valeur de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières