Murs de boutique - 220m² - Bitche

Description

Situé au cœur de Bitche (57230), cet immeuble commercial occupé représente une opportunité d'investissement locatif avec un rendement attractif de 6,30%. Avec un prix de 299 000 €, cet actif génère un loyer annuel de 18 960 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de revenus passifs. La superficie totale de 220 m² est parfaitement exploitée, garantissant une rentabilité optimale.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Bien que l'activité précise du locataire ne soit pas mentionnée, la présence d'un bail en cours assure une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. De plus, l'emplacement stratégique de ce bien dans un village dynamique à 15 minutes de Niederbronn en fait un choix judicieux, attirant une clientèle variée et assurant une demande locative constante.

Parmi les caractéristiques remarquables de ce bien, on retrouve des espaces de rangement grâce à un sous-sol complet, ainsi qu'un parking pour le stationnement. L'immeuble dispose également d'un espace extérieur agréable, comprenant un jardin et des balcons privatifs, idéaux pour des moments de détente. Les menuiseries en triple vitrage en PVC garantissent une excellente isolation thermique, renforçant ainsi l'attrait de cet investissement. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier avec un bien de qualité.

Caractéristiques

Informations financières