Local commercial - 1820m² - Bitche

Description

Investissez dans un bien immobilier d'exception situé au cœur de la charmante ville touristique de Bitche (57230). Cette résidence 'Les Aurores' offre un rendement attractif de 10.30%, avec un loyer annuel prévisionnel de 399 996 €, garantissant une rentabilité supérieure à de nombreux placements financiers traditionnels. Avec une surface totale de 1820 m², ce bien est un véritable havre de confort et de convivialité, idéal pour les investisseurs avisés cherchant à diversifier leur portefeuille.

La stabilité du locataire est assurée grâce à la présence de 48 appartements entièrement rénovés, allant du type F1 au F3, tous meublés et équipés de climatisation réversible. De plus, la résidence est pensée pour les seniors, incluant des espaces communs tels qu'une salle à manger, une salle de soins et un jardin collectif, favorisant une vie communautaire dynamique. La performance énergétique des logements, classée B et C, témoigne également de la qualité de l’investissement. Située à proximité des commerces et attractions locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, renforçant son attractivité locative.

Caractéristiques

Informations financières