Murs de boutique - Pizzeria - 727m² - Billy-Montigny

Description

Découvrez cet investissement immobilier de choix à Billy-Montigny, offrant un rendement de 5,80 %. Avec un loyer annuel de 35 040 €, cet immeuble mixte est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et attractive. À un prix de 600 000 €, cet actif représente une opportunité rare sur le marché.

Le bien se compose de 4 appartements et de 2 locaux commerciaux, dont une pizzeria bien établie, garantissant ainsi des revenus locatifs diversifiés. La stabilité des locataires, en particulier celle de l'activité de restauration, renforce la sécurité de cet investissement. Situé au cœur de Billy-Montigny, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux, cet emplacement stratégique est un atout indéniable pour attirer et conserver des locataires de qualité.

Évalué pour ses caractéristiques, cet immeuble de 727 m² a été rénové en 2009, avec une façade refaite en 2024, et ne nécessite aucun travaux. Il comprend des équipements modernes tels qu'une porte d'entrée blindée, un interphone et des fenêtres à double vitrage pour un confort optimal. Avec une cave de 100 m² pour le stockage et une cour extérieure, ce bien est prêt à être exploité immédiatement, offrant ainsi une solution clé en main pour les investisseurs.

Caractéristiques

Informations financières