Local commercial - Banque - 660m² - Biars-Sur-Cère

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 7,50 % grâce à un loyer annuel de 79 860 € pour un bien immobilier d'une surface totale de 660 m². Situé au cœur de Biars-sur-Cère, cet immeuble de rapport est entièrement loué, garantissant une source de revenus stable et sécurisée. Avec la présence d'une banque en pied d'immeuble et de 9 appartements allant du studio au 4 pièces, cet actif offre une diversification idéale pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille.

La stabilité du locataire est renforcée par la solidité financière de l'établissement bancaire, un gage de pérennité dans le temps. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'usine Andros, le premier employeur du Lot avec 1 500 salariés, assure une forte attractivité commerciale et résidentielle. L'immeuble, en très bon état général et entièrement rénové en 2020, présente des caractéristiques de qualité : façades rénovées, terrasses en carrelage haut de gamme et fenêtres en PVC double vitrage, garantissant confort et sécurité. De plus, le parking gratuit en face de l'immeuble ajoute une valeur considérable à cet investissement, rendant cet actif idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et d'un emplacement de choix.

Caractéristiques

Informations financières