Local commercial - 120m² - Bezons

Description

Découvrez cet investissement de choix à Bezons (95870) offrant un rendement attractif de 4,60%. Ce bien, d'une surface totale de 120 m², génère un loyer annuel de 17 400 €, garantissant ainsi des revenus stables et immédiats pour les investisseurs. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale louée depuis 2019, ainsi que d'un immeuble indépendant avec deux appartements, tous occupés par des locataires sérieux, ce qui assure une rentabilité sécurisée sur le long terme.

Idéalement situé à proximité des écoles et des transports, à moins de 10 minutes à pied du tramway T2, cet emplacement stratégique contribue à la stabilité du locataire et à l'attractivité du bien. Les caractéristiques du bien incluent un sous-sol total, une cuisine américaine aménagée, des fenêtres en double vitrage, et un chauffage électrique, offrant confort et praticité. Ce bien rare sur le secteur est parfait pour un investissement locatif ou un projet patrimonial, avec un état général jugé bon et des commodités modernes telles que la fibre optique.

Caractéristiques

Informations financières