Murs de boutique - Non précisée - 7936m² - Béziers

Description

Situé en plein centre-ville de Béziers, au cœur d’un secteur commerçant dynamique, cet immeuble haussmannien de caractère bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des transports, de la gare SNCF et des principaux axes routiers, avec un accès rapide à l’A9. L’ensemble développe une surface de plancher d’environ 7 936 m² sur cinq niveaux, dont près de 4 842 m² de surface de vente répartis sur quatre niveaux.

Entièrement occupé par une enseigne nationale française, l’actif offre des revenus locatifs annuels de 404 868 € et un rendement annoncé de 7,40 % pour un prix de vente de 5 500 000 €. Le bail commercial ferme court jusqu’au 31 décembre 2032, apportant une visibilité locative appréciable et une stabilité des revenus.

Parfaitement entretenu et intégralement loué, cet immeuble associe emplacement premium, locataire établi et engagement locatif de longue durée. Il constitue une opportunité d’investissement patrimonial de grande envergure au sein d’un pôle commercial attractif.

Caractéristiques

Informations financières