Murs de boutique - 318m² - Béziers

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique située au cœur de Béziers, à proximité immédiate des Allées Paul Riquet et du nouveau conservatoire. Avec un prix attractif de 240 000 €, cet immeuble de rapport de 318 m² offre un rendement exceptionnel de 16,40 %, grâce à un loyer annuel de 39 300 €. Bien que certains travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel locatif post-rénovation pourrait atteindre jusqu'à 41 110 €, garantissant ainsi une rentabilité intéressante à long terme.

Le bien se compose de 6 appartements, dont 4 de type 3 et 2 de type 2, ainsi qu'un garage, répartis sur 4 étages. Actuellement, un des appartements de type T3 et le garage sont déjà loués, assurant une stabilité locative immédiate. Chaque logement est équipé de compteurs individuels pour l'eau et le gaz, ce qui facilite la gestion des charges. La façade de l'immeuble est en bon état, et des travaux de toiture ont déjà été réalisés, ajoutant à la valeur de cet investissement. Avec ses grandes surfaces et son emplacement stratégique, cet immeuble représente un fort potentiel pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières