Murs de boutique - 350m² - Béziers

Description

Cette propriété située à Béziers, au cœur du centre historique, représente une belle opportunité d’investissement avec un rendement attractif de 9,90%. Avec un loyer annuel de 41 208 €, cet immeuble d’habitation en R+4 offre une rentabilité nette de 8,65% après prise en compte de la taxe foncière. La diversité des logements et le potentiel d’optimisation des surfaces en font un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs stables et croissants.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de plusieurs logements déjà loués, garantissant des revenus immédiats. De plus, la localisation stratégique, à proximité de la place de la mairie et du quartier Saint-Jacques, assure une demande locative constante. Avec 350 m² habitables, cet immeuble comprend des appartements variés allant du studio au T3, ainsi que des espaces supplémentaires comme un grand garage et des caves, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation et d’aménagement. Les combles aménageables ajoutent encore une valeur significative à cet investissement, permettant d’augmenter le potentiel locatif à l’avenir.

Caractéristiques

Informations financières