Local commercial - 302m² - Béziers
Réf. MO-32827
Ref : building-beziers-cb8a15fa
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Photos non contractuelles
Description
Situé en plein cœur de Béziers, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement locatif de choix. Avec une surface habitable de 302 m² répartie sur trois niveaux, il comprend six appartements actuellement loués, générant un loyer annuel de 34 176 €, ce qui correspond à un rendement attractif de 9,10 %. Cet investissement offre ainsi une rentabilité immédiate, idéale pour les investisseurs recherchant des revenus passifs stables.
La stabilité du locataire est assurée par la location de ces six appartements, dont des types 2 et 3, garantissant une demande constante sur le marché locatif. De plus, l'emplacement stratégique de cet immeuble à proximité des commodités, des transports et des écoles contribue à sa valorisation. Les caractéristiques du bien, notamment les diagnostics de performance énergétique classés C ou D, témoignent d'une bonne performance thermique, offrant un confort aux occupants tout en permettant de maîtriser les charges. Ce bien combine donc rentabilité, stabilité et emplacement privilégié.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
375 000 €
Loyer HT/HC
34 176 €/an
Rendement brut
9.1%
Surface
302 m²
Localisation
Béziers
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