Local commercial - Location de studios d’habitation - 350m² - Béziers

Description

À Béziers, cet ensemble immobilier de 350 m² est proposé à 525 000 €, avec un loyer annuel annoncé de 111 600 €, soit un rendement brut de 21,30 %. Le locataire exerce une activité de location de studios d’habitation. La rentabilité annoncée est à apprécier au regard des travaux de rénovation et de rafraîchissement restant à réaliser, ainsi que de la situation locative actuelle : trois studios sont loués, tandis que les autres nécessitent des interventions.

Implanté dans un quartier calme et recherché, le bien s’étend sur trois parcelles totalisant 742 m². Il comprend un immeuble de 11 studios de 19 à 27 m², représentant 247 m², ainsi qu’une maison T4 de 103 m² avec jardin et terrasse. Deux studios sont entièrement à rénover, six sont à rafraîchir et des places de stationnement privatives sont prévues à l’avant du terrain.

La maison offre deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine au premier étage, puis une suite parentale avec salle d’eau et dressing au deuxième. La taxe foncière s’élève à 8 553 €. Le diagnostic énergétique indique une classe E, avec des dépenses annuelles estimées entre 6 830 € et 9 300 €.

Caractéristiques

Informations financières