Local commercial - 160m² - Béziers

Description

Situé au cœur de Béziers, cet immeuble de rapport entièrement occupé offre un rendement exceptionnel de 12,30%, garantissant une rentabilité attractive pour les investisseurs. Avec un loyer annuel de 28 800 €, cet actif bénéficie d'une gestion efficace, puisque l'ensemble des locataires est à jour de leurs paiements, assurant ainsi un cash flow positif immédiat. La taxe foncière pour 2025 est de 3 200 €, permettant une vision claire des charges.

Ce bien se compose de 8 studios, chacun équipé de compteurs électriques et d'eau individuels, ce qui facilite la gestion et la transparence des charges. Les menuiseries en bois double vitrage ajoutent une touche de confort et d'efficacité énergétique. Idéalement situé à proximité du palais des congrès et des allées Paul Riquet, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle variée. Bien que quelques travaux soient à prévoir pour optimiser le rendement, ce bien représente une opportunité à saisir rapidement pour tout investisseur en quête de stabilité et de rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières