Local commercial - Local commercial (activité non précisée) - 158m² - Béziers

Description

À Béziers, à seulement 50 mètres des Allées Paul Riquet et à cinq minutes de la gare TGV, cet immeuble en monopropriété entièrement rénové est proposé au prix de 285 000 €. Il génère 31 236 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute annoncée de 11 %, offrant un revenu immédiat et un potentiel d’optimisation complémentaire sur certains lots.

Développant environ 158 m², l’immeuble comprend quatre lots : un local commercial loué avec un bail 3/6/9, deux appartements meublés et un duplex T4 classé Meublé de Tourisme 3 étoiles, exploité en bail étudiant et en location de courte durée durant l’été. Cette diversification des usages et des revenus contribue à l’attractivité de l’investissement.

Rénové récemment, le bien bénéficie notamment d’une toiture révisée, de travaux sur l’électricité, la plomberie et l’isolation, ainsi que de cuisines et salles de bains rénovées. Climatisation réversible, compteurs Linky séparés, accès autonomes et mobilier inclus facilitent la gestion et permettent une reprise d’exploitation dans de bonnes conditions.

Caractéristiques

Informations financières