Local commercial - 215m² - Béziers

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Béziers, à seulement 500 mètres de la cathédrale Saint-Nazaire, offrant un rendement attractif de 0.80%. Avec une surface habitable de 215 m², cette propriété est entièrement louée, garantissant des revenus immédiats et une gestion saine grâce à sa configuration en 6 lots locatifs, incluant 3 appartements T3, 1 appartement T4, un studio, et un garage. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 28 704 €, avec une capacité de remboursement de la CAF sécurisante, vous assurant une rentabilité stable.

Situé dans un secteur patrimonial prisé, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports et des zones touristiques, ce qui renforce la stabilité du locataire. La propriété a été optimisée, avec une toiture refaite en 2018 encore sous garantie décennale, et des compteurs individuels pour l'électricité. Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un cash-flow sécurisé et d'un produit pérenne, idéal pour une SCI, une holding ou une personne physique, avec la possibilité de revente par lots à terme.

Caractéristiques

Informations financières