Murs de boutique - 420m² - Béziers

Description

Situé au cœur de Béziers, cet immeuble de rapport de 420 m² offre un rendement exceptionnel de 7,80%, avec un loyer annuel de 36 624 €. Ce bien est entièrement loué, garantissant ainsi une rentabilité stable et sécurisée pour l'investisseur. La gestion des loyers est facilitée par des compteurs d'eau et d'électricité individuels, et l'immeuble bénéficie d'une toiture récente, réduisant ainsi les coûts d'entretien.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence d'un local commercial en rez-de-chaussée et de quatre appartements, un par niveau, ce qui diversifie les sources de revenus et minimise les risques vacants. L'emplacement stratégique entre les Allées Paul Riquet et le Polygone assure une visibilité élevée et un fort potentiel d'attractivité, tant pour les commerces que pour les résidents. Avec un permis de louer en règle, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité sur le marché immobilier de Béziers.

Caractéristiques

Informations financières