Murs de boutique - 280m² - Béziers

Description

Situé dans la dynamique ville de Béziers, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement rare avec une rentabilité attrayante de 9,60 %. Avec un loyer annuel de 28 800 €, cet investissement génère des revenus stables, soutenus par des locataires en place depuis plusieurs années, garantissant ainsi une sécurité financière à long terme. L'immeuble, en bon état général, a bénéficié de rénovations récentes, notamment la toiture refaite en 2018, ce qui minimise les coûts d'entretien à court terme.

Son emplacement stratégique sur l'avenue du Colonel d'Ornano, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, le rend particulièrement attractif pour les locataires. La surface totale de 280 m² est répartie en cinq appartements, chacun doté de compteurs électriques individuels, avec des menuiseries en double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. De plus, le garage loué au rez-de-chaussée ajoute une valeur supplémentaire à cet ensemble immobilier. Avec des charges mensuelles raisonnables et une taxe foncière récupérable sur les locataires, cet immeuble représente une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche de rentabilité et de stabilité.

Caractéristiques

Informations financières