Murs de boutique - Snacking - 238m² - Béziers

Description

Situé au cœur de Béziers, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement unique avec un rendement attractif de 7,20 %. Avec un prix de 553 000 €, le loyer annuel de 39 900 € assure une rentabilité immédiate, consolidée par la présence de deux logements déjà loués et d'un espace de snacking à fort potentiel. Ce dernier, précédemment loué 1 000 € par mois, offre une possibilité de revenus supplémentaires significatifs, faisant de cet investissement un levier de rentabilité intéressant.

La stabilité du locataire est un autre atout majeur de ce bien. Deux des trois logements sont actuellement loués, garantissant un flux de trésorerie constant, tandis que le troisième, libre, offre la flexibilité d'une occupation personnelle ou d'une optimisation locative. L'emplacement est stratégique, bénéficiant d'une situation géographique favorable pour le développement d'activités de restauration rapide, renforcée par des extérieurs privatifs pour chaque logement, ainsi que par la climatisation. En somme, cet immeuble combine confort, autonomie et un potentiel de croissance dans un secteur en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières