Local commercial - Location résidentielle (appartements) - 350m² - Béziers

Description

À Béziers, à proximité des Allées Paul Riquet, cet immeuble de rapport en R+3 offre une surface d’environ 350 m² et un rendement annoncé de 10,20 % au prix de 430 000 €. Le loyer annuel attendu s’élève à 43 980 € charges comprises. Les six appartements T2 d’environ 45 m² sont tous loués, apportant une base locative déjà en place, tandis qu’un T4 de 80 m² est en cours de rénovation et représente un potentiel locatif complémentaire.

Édifié sur une emprise au sol d’environ 260 m², l’immeuble bénéficie également d’un jardin d’environ 120 m². Il dispose de huit compteurs électriques, de sept compteurs d’eau divisionnaires, de la fibre et d’une caméra de vidéosurveillance à l’entrée. La toiture et la façade ont été refaites en 2015 ; les logements sont équipés d’un chauffage électrique et le T4 dispose d’une climatisation réversible. Un actif aux caractéristiques fonctionnelles, situé dans un secteur central de Béziers.

Caractéristiques

Informations financières