Murs de boutique - Location résidentielle de 5 appartements - 500m² - Béziers

Description

À Béziers, à seulement 200 mètres du centre commercial Polygone et à proximité du centre-ville et de la gare, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement offrant des revenus locatifs immédiats. Les cinq appartements sont loués à des occupants en place depuis plusieurs années, assurant une stabilité appréciable et diversifiant les sources de revenus. Le loyer annuel s’élève à 45 000 €, soit un rendement brut annoncé de 8,80 % sur un prix de 512 000 €.

Le bien développe environ 500 m² habitables et comprend un T2 d’environ 80 m², un T3 d’environ 85 m² et trois T4 de plus de 100 m² chacun. Chaque appartement dispose d’une terrasse, et deux garages complètent l’ensemble. Situé dans une copropriété de 12 lots à faibles charges, avec compteurs d’eau et d’électricité individuels, le bâtiment a bénéficié de travaux importants : toiture refaite, isolation des combles et des caves, ravalement de façade et rénovation des parties communes.

La surface généreuse et la diversité des logements offrent des possibilités d’évolution, sous réserve des règles applicables et de la demande locale. Proposé à 512 000 €, cet ensemble associe rendement locatif, occupation déjà en place et constitution d’un patrimoine immobilier de grande superficie dans un secteur bien desservi de Béziers.

Caractéristiques

Informations financières