Local commercial - 671m² - Beure

Description

Situé à Beure, à seulement 5 minutes de Besançon, cet immeuble mixte de 2003 est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Avec un rendement attractif de 2.40% et des revenus locatifs annuels de 27 360 €, ce bien promet une rentabilité intéressante pour les investisseurs avisés. Le local commercial spacieux de plus de 300 m² au rez-de-chaussée, associé aux quatre logements actuellement loués au premier étage, offre une diversification des revenus, renforçant la solidité de cet investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, avec des logements loués (un T2 et trois T3) qui disposent tous de balcons et bénéficient d'un entretien régulier de leur chaudière individuelle. L'emplacement sur un axe passant et proche des commerces de la ville assure une visibilité et un accès facile, attirant ainsi une clientèle potentielle pour le local commercial. De plus, le grand parking clôturé permet un stationnement sécurisé, ajoutant à l'attrait de l'immeuble pour les futurs locataires et clients.

Caractéristiques

Informations financières