Murs de boutique - Usage professionnel ou commercial - 176m² - Béthune

Description

Situé en centre-ville de Béthune, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement à très grande visibilité, avec une possibilité de stationnement. Proposé à 259 000 €, il affiche un rendement annoncé de 8 %, pour un loyer annuel de 20 833 €, offrant une perspective de rentabilité attractive.

D’une surface totale de 176 m², le bien comprend au rez-de-chaussée un espace professionnel ou commercial d’environ 100 m², une salle d’archives, une cour et une cave. À l’étage, un appartement de 76,81 m² est occupé et loué 600 € par mois, auxquels s’ajoutent 30 € de charges. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’un bureau et d’une salle de bains.

La présence d’un logement déjà loué apporte un revenu locatif en place, tandis que le local professionnel est indiqué comme libre depuis le 1er octobre 2023 : sa disponibilité permet d’envisager une nouvelle mise en location selon le projet de l’acquéreur. Le chauffage est au gaz et la taxe foncière s’élève à 2 705 €.

Caractéristiques

Informations financières