Local commercial - Activité commerciale non précisée - 600m² - Béthune

Description

Situé en centre-ville de Béthune, cet immeuble de rapport de 600 m² constitue une opportunité d’investissement offrant un rendement annoncé de 11,50 %. Proposé à 270 000 €, il génère 30 996 € de loyers annuels, soit près de 31 000 € de revenus locatifs.

L’ensemble est entièrement loué et comprend un local commercial occupé par un locataire en place depuis plus de 20 ans, ainsi que deux appartements : un F2 de 60 m² et un F1 avec terrasse. Cette occupation de longue durée et les baux en cours, dont une clause de tacite reconduction est mentionnée pour le local commercial, contribuent à la stabilité des revenus et limitent le risque de vacance.

Son emplacement central, associé à la diversité de ses surfaces commerciales et résidentielles, en fait un actif adapté à un investissement patrimonial avec revenus immédiats. Les caractéristiques et conditions locatives sont à confirmer lors de l’étude du dossier.

Caractéristiques

Informations financières