Local commercial - 486m² - Béthune
Réf. MO-30708
Ref : building-bethune-0e12d078
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur de Béthune, cet immeuble de rapport offre un rendement attractif de 6,90 %, avec un loyer annuel de 59 004 €. Ce bien rare, implanté sur la Grand-Place face au beffroi, bénéficie d'un emplacement premium qui assure une visibilité optimale et attire un flux constant de clientèle. La composition du bien comprend un local commercial de 250 m², ainsi que plusieurs appartements, permettant une diversification des revenus et un potentiel d'optimisation significatif.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, garantissant des revenus sécurisés grâce à des baux en cours. De plus, la configuration du bien, avec des entrées indépendantes et des compteurs individuels, facilite la gestion des différents espaces. Ce bien offre également la possibilité d'augmenter les loyers, ce qui représente une opportunité supplémentaire pour maximiser la rentabilité. Avec son accès facile et ses caractéristiques attrayantes, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur un marché dynamique.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
850 000 €
Loyer HT/HC
59 004 €/an
Rendement brut
6.9%
Surface
486 m²
Localisation
Béthune
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