Murs de boutique - 470m² - Bessèges

Description

Situé au cœur de Bessèges, cet immeuble en pierre entièrement rénové en 2021 offre un rendement exceptionnel de 12,10 %, avec des loyers annuels s'élevant à 35 004 €. Cette rentabilité attractive en fait une opportunité d'investissement rare, idéale pour les investisseurs recherchant un revenu stable et régulier. L'ensemble immobilier, d'une surface totale de 470 m², est composé de plusieurs appartements et d'un local commercial, tous actuellement loués, garantissant une source de revenus immédiate.

La stabilité du locataire est assurée par la diversité des baux en cours, incluant un local commercial en activité et plusieurs appartements rénovés. Chaque lot est loué, ce qui offre une sécurité financière à l'investisseur. L'emplacement stratégique de l'immeuble, au cœur de la ville, contribue également à son attractivité, permettant un accès facile aux commodités locales et à une clientèle potentielle pour le local commercial.

Le bien présente des caractéristiques remarquables, incluant un grand jardin de 200 m², des appartements lumineux avec de beaux volumes et une toiture refaite avec décennales. L'immeuble est implanté sur une parcelle de 450 m², offrant un cadre de vie agréable tout en étant au centre de l'animation locale. Cette propriété représente un investissement judicieux pour ceux qui souhaitent maximiser leur patrimoine immobilier dans une zone en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières