Local commercial - 180m² - Bessan

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Bessan (34550), offrant une belle opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 7,60%. Avec un prix de 260 000 €, cet ensemble immobilier génère un loyer annuel de 19 800 €, assurant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs en quête d'une source de revenus passive fiable.

La stabilité des locataires est un atout majeur de ce bien, avec un T2 de 50 m² et un T3 de 61 m² déjà loués respectivement à 450 € et 500 € par mois hors charges. De plus, un T4, actuellement libre, peut être loué au minimum à 700 € par mois, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire. L'immeuble, en parfait état d'entretien, bénéficie d'une façade récemment ravalée et ne souffre d'aucun souci de copropriété, ce qui garantit une gestion simplifiée.

Idéalement situé dans un village dynamique, cet immeuble combine tranquillité et proximité des commodités locales. Sa configuration, avec une surface totale de 180 m², permet une flexibilité d'usage tant pour les investisseurs que pour les propriétaires souhaitant bénéficier d'une habitation principale tout en percevant des revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité, offrant à la fois confort et rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières