Local commercial - 160m² - Besançon

Description

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier unique à Besançon, offrant un rendement attractif de 4,60 %. Ce bien, idéalement situé dans le secteur Mouilliere, dispose d'une surface totale de 160 m², répartie sur trois appartements non dissociables, garantissant une rentabilité stable grâce à un loyer annuel de 14 880 €. La diversité des logements, dont un T3 et deux T1, permet de maximiser les revenus tout en minimisant les risques liés à la vacance locative.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, notamment avec un T3 loué à 780 € par mois et un T1 à 460 €, tous deux en excellent état. L'appartement libre de location représente également une belle opportunité de valorisation. Les appartements, exposés sud sur cour, bénéficient de grandes fenêtres à double vitrage et de volets roulants, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Bien que le bien ne dispose pas de balcon ni de parking, ses caractéristiques, telles que le chauffage central au gaz Viessmann récent et la lingerie commune, ajoutent un confort appréciable aux futurs locataires.

Caractéristiques

Informations financières