Local commercial - 477m² - Besançon

Description

Ce bien immobilier situé à Besançon représente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 6,80%. La rentabilité est assurée grâce à un loyer annuel de 53 916 €, garantissant un flux de trésorerie stable pour l'investisseur. L'immeuble de rapport, entièrement loué, offre une combinaison équilibrée de logements T3 et T2, ainsi qu'un local commercial, ce qui diversifie les sources de revenus et renforce la sécurité financière.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec des baux en place et un historique de loyers réguliers. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité des commodités locales et des axes de transport, assure une demande constante pour les logements et le local commercial. En outre, le bien est en bon état, avec des caractéristiques telles qu'une toiture rénovée, une façade propre, et des systèmes de ventilation mécanique contrôlée dans chaque logement, garantissant un confort optimal pour les occupants. Cinq garages et une parcelle de terrain potentiellement constructible ajoutent de la valeur à cet ensemble.

Caractéristiques

Informations financières