Local commercial - Location d’appartements meublés et de garages - 148m² - Besançon

Description

À Besançon, dans le quartier des Orchamps, cet immeuble en monopropriété de 148,65 m² affiche un rendement annoncé de 6,40 %, avec 36 876 € de loyers annuels pour un prix de 580 000 €. Il comprend sept appartements meublés loués — deux T2, un T1 et quatre studios — ainsi que deux garages, offrant des revenus diversifiés. Une place de parking privative complète l’ensemble.

Le parc locatif s’adresse principalement à une clientèle étudiante, avec des parents cautionnaires, et bénéficie d’une demande soutenue dans le secteur, favorable à la stabilité de l’occupation. Les commerces, les transports en commun, le terminus de bus et le lycée Pergaud sont à proximité. Les charges sont facturées au réel en supplément des loyers.

Élevé sur deux étages et implanté sur un terrain de 221 m², l’immeuble est décrit comme bien entretenu et sans travaux à prévoir. Il dispose d’un chauffage collectif par chaudière au fioul et d’une cuve de 3 000 litres. La taxe foncière indiquée est de 3 430 € pour 2026.

Caractéristiques

Informations financières