Murs de boutique - Habitation - 473m² - Besançon

Description

Situé dans le quartier prisé du Faubourg Rivotte à Besançon, cet immeuble en monopropriété offre une rentabilité attractive avec un rendement de 7,20%. Avec un loyer annuel de 72 240 €, cet investissement assure une rentabilité immédiate, idéal pour les investisseurs en quête de revenus passifs. La structure de 473 m² se compose de 10 appartements entièrement loués, garantissant une source de revenus stable et pérenne.

Les locataires bénéficient de logements bien entretenus, chacun équipé de chauffage individuel au gaz ou à l'électricité, ce qui contribue à la stabilité des occupants. De plus, la toiture a été entièrement rénovée en 2023, écartant ainsi toute préoccupation de gros travaux à court terme. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité des transports en commun (lignes de bus n°11 et 12) et du centre-ville, renforce son attrait tant pour les locataires que pour les investisseurs.

Le bien dispose également d'une cour privative, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que de plusieurs remises et d'un garage, augmentant ainsi la valeur ajoutée de cet investissement. Les appartements, allant du T1 au T4, sont tous en bon état et bénéficient de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant confort et isolation. Ce bien représente donc une opportunité unique d'investir dans un secteur dynamique avec un potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières