Local commercial - Boulangerie - 290m² - Besançon

Description

Ce bien immobilier, situé au cœur de la Boucle à Besançon, offre un rendement attractif de 6,90%, avec un loyer annuel de 44 916 €. L'immeuble en pierres de taille est un excellent investissement, combinant une activité commerciale stable avec des revenus locatifs diversifiés grâce à cinq logements meublés. La configuration entre commerce et habitation permet de générer des recettes complémentaires, assurant ainsi une rentabilité solide et pérenne.

Le local commercial, actuellement exploité par une boulangerie, bénéficie d'un bail en place depuis 2011, garantissant une stabilité locative appréciable. De plus, l'emplacement privilégié dans le centre historique de Besançon, à proximité de la faculté des Lettres et d'autres commerces, renforce l'attractivité de ce bien. La surface totale de 290 m², répartie sur plusieurs niveaux, permet d'accueillir à la fois des activités commerciales et résidentielles, répondant ainsi à une demande variée sur le marché locatif.

Caractéristiques

Informations financières