Murs de boutique - 210m² - Bertrange
Réf. MO-35825
Ref : building-bertrange-b83933e4
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Photos non contractuelles
Description
Idéal pour les investisseurs, cet immeuble de rapport situé au cœur de Bertrange offre une rentabilité de 1,00% avec un loyer annuel de 4 440 €. Sa configuration en trois logements, dont un studio déjà loué, permet de générer des revenus immédiats tout en offrant des possibilités d'optimisation pour les deux appartements disponibles. Avec une surface totale d'environ 210 m², cet immeuble présente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour la location que pour un projet résidentiel mixte.
La stabilité du locataire est assurée grâce à un studio de 26 m² actuellement loué, tandis que les deux autres logements sont libres et prêts à être exploités. Le premier étage abrite un spacieux appartement F5 de 116 m², idéal pour les familles, et bénéficie d'une grande luminosité. De plus, l'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité des commodités locales, en fait un atout majeur pour attirer de futurs locataires. Les caractéristiques du bien, incluant un jardin privatif de 97 m² et des caves en annexes, ajoutent une réelle valeur à cet investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
399 000 €
Loyer HT/HC
4 440 €/an
Rendement brut
1.1%
Surface
210 m²
Localisation
Bertrange
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