Local commercial - Local commercial en cours de relocation - 257m² - Bergerac
Réf. MO-145486
Ref : building-bergerac-f571dac7
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur du centre-ville de Bergerac, dans une rue piétonne et commerçante à proximité des commerces et de la gare, cet immeuble de rapport de 257 m² est proposé au prix de 265 000 €. Il offre un rendement annoncé de 9,70 %, pour un loyer annuel potentiel de 25 596 € lorsque l’ensemble des lots est loué.
L’immeuble comprend un local commercial de 75 m² au rez-de-chaussée, actuellement en cours de relocation, ainsi que trois logements déjà loués : un T3 de 77 m² avec patio, un T2 bis de 68 m² avec balcon et un T2 de 37 m². Cette occupation résidentielle en place contribue à la stabilité des revenus, tandis que la relocation du local commercial représente un potentiel de revenu complémentaire.
Une cave complète le bien. Les loyers mensuels hors charges s’élèvent à 2 133 € lorsque tous les lots sont loués ; les charges indiquées sont de 261 € par mois.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
265 000 €
Loyer HT/HC
25 596 €/an
Rendement brut
9.7%
Locataire
Local commercial en cours de relocation
Bail
Local commercial en cours de relocation ; aucune information sur le bail
Surface
257 m²
Localisation
Bergerac
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