Murs de boutique - 171m² - Bergerac

Description

Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété situé en plein cœur de Bergerac, offrant un rendement attractif de 8,20%. Avec un prix de 276 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 22 560 €, assurant ainsi une rentabilité immédiate et prometteuse pour tout investisseur avisé. La diversité des sources de revenus, composées d'un local commercial et de deux appartements, permet de maximiser les retours sur investissement tout en minimisant les risques liés à l'occupation.

La stabilité du locataire est également un point fort de cette propriété. Le local commercial, d'une superficie de 60 m², est loué depuis 2011, tandis que les deux appartements sont respectivement occupés depuis 2016, offrant un revenu locatif régulier et fiable. Située en centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces et des services, ce qui assure une forte demande locative. Les caractéristiques du bien, incluant une cave de 40 m² et des balcons pour les appartements, ajoutent à l'attrait général de cet investissement, faisant de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières