Local commercial - 212m² - Bergerac

Description

Situé aux portes du centre-ville de Bergerac, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement locatif particulièrement intéressante avec un rendement attractif de 9,20%. Avec un loyer annuel total de 49 200 €, cet actif génère des revenus immédiats, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Son état récent, rénové en 2024, assure une gestion simplifiée et des coûts d'entretien réduits, renforçant ainsi la viabilité de cet investissement.

La stabilité du locataire est également un facteur clé de cette offre. L'immeuble se compose de 9 logements, dont 6 studios et 3 appartements T2, tous déjà loués ou en cours de relocation, garantissant ainsi des revenus réguliers. De plus, chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative, un atout recherché par les locataires dans cette zone, contribuant ainsi à maintenir un taux d'occupation élevé.

Idéalement situé dans un secteur calme et proche des commodités, cet immeuble attire une clientèle variée, tout en offrant un cadre de vie agréable. Les caractéristiques modernes et le bon état général de l'immeuble répondent aux attentes actuelles du marché locatif, faisant de cet actif une valeur sûre pour les investisseurs cherchant un produit clé en main.

Caractéristiques

Informations financières