Murs de boutique - Anciennement boucherie ; local actuellement sans locataire mentionné - 206m² - Bergerac

Description

Au cœur de Bergerac, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des commodités, cet immeuble de 206 m² est proposé au prix de 242 000 €. Il comprend un local commercial d’environ 100 m², anciennement exploité en boucherie, ainsi que trois studios indépendants à l’étage. Deux studios sont actuellement loués et génèrent 900 € de revenus mensuels. Le local commercial est actuellement sans locataire mentionné : le loyer annuel indiqué de 10 800 € et le rendement annoncé de 4,50 % sont donc à considérer au regard de la situation locative et à confirmer.

Les compteurs d’eau et d’électricité sont indépendants pour chaque lot, l’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout et dispose également d’une cour et d’une cave à l’arrière. Son emplacement central et la diversité de ses lots offrent plusieurs leviers de valorisation, notamment la mise en location du troisième studio et la recherche d’un nouvel occupant pour le local commercial. Un ensemble adapté à un investisseur souhaitant diversifier ses revenus entre immobilier résidentiel et commercial.

Caractéristiques

Informations financières