Local commercial - 163m² - Bergerac
Réf. MO-39847
Ref : building-bergerac-d019f2ff
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement unique située au cœur de Bergerac, offrant un rendement attractif de 11,80%. Ce bien immobilier de 163 m², composé d'un local commercial et d'un appartement T1, génère un loyer annuel de 30 000 €, garantissant une rentabilité solide. Avec un loyer mensuel de 2050 € pour le local commercial, ce bien s'impose comme un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs stables.
La stabilité du locataire est assurée, grâce à un bail en cours pour le local commercial et à un appartement T1 loué, ce qui témoigne de l'attrait de l'emplacement. Situé en plein centre-ville, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux commodités locales, attirant ainsi une clientèle régulière. Les caractéristiques du bien, telles que le double vitrage, des murs doublés pour une meilleure isolation, et une toiture récemment rénovée en 2023, ajoutent de la valeur à cet investissement. De plus, le grenier de 95 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant de valoriser encore davantage votre investissement à l'avenir.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
254 000 €
Loyer HT/HC
30 000 €/an
Rendement brut
11.8%
Surface
163 m²
Localisation
Bergerac
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