Murs de boutique - 151m² - Bergerac

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de Bergerac, offrant un rendement attractif de 14,60 %. Avec un loyer annuel de 30 000 €, cet investissement garantit une rentabilité solide, renforçant son attrait pour les investisseurs en quête de revenus passifs. La gestion des loyers est déjà en place, ce qui permet de bénéficier d'une source de revenus immédiate.

La stabilité du locataire est un élément clé de cet investissement. L'ensemble de l'immeuble, composé de 7 logements, est actuellement loué, avec quatre d'entre eux ayant bénéficié de rénovations récentes en 2019 et 2022, ajoutant ainsi de la valeur à la propriété. La toiture a également été remaniée en 2024, assurant une excellente condition de l'immeuble sur le long terme. L'emplacement privilégié au cœur de Bergerac renforce la demande locative, garantissant une occupation élevée.

Avec une surface totale de 151 m², cet immeuble se compose de 2 studios et 5 T2, dont un duplex en arrière-cour, offrant une variété d'options pour les locataires. La proximité des commodités locales et des transports en commun contribue à l'attrait de cet investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans une ville dynamique !

Caractéristiques

Informations financières